Plano conceptual · sin escala
Corredor industrial Mérida–Progreso · Entrega estimada 2029
Bodegas industriales en preventa, Mérida-Progreso. Te mostramos cómo se calcula el mecanismo de cashback, comparado contra CETES 28 días y FIBRAs industriales. Compara antes de decidir.
El comparativo honesto
El 6.5% que se publicita se calcula sobre el enganche, no sobre el precio total de la unidad, y solo aplica con enganche de 50% o 100%. Con 10% de enganche, el cashback durante la preventa es $0. Esta es la comparación honesta, con la fórmula a la vista:
Cifras informativas, septiembre 2026. CETES 28 días y el rendimiento de FIBRA industrial son promedios de mercado públicos, no garantizados. El cashback de MB Logistic Park es un beneficio de precio del desarrollador, no un instrumento financiero regulado ni un rendimiento garantizado.
| Instrumento | Rendimiento anual | Liquidez | Riesgo |
|---|---|---|---|
| CETES 28 días (subasta más reciente) | ~6.25% bruto | Total, cualquier momento | Soberano (el más bajo en México) |
| FIBRA industrial líquida (comparable de mercado) | ~5.3–5.4% dividendo + apreciación no garantizada | Total, bursátil | Mercado de capitales |
| Logistic Park — cashback con 50-100% de enganche | Enganche × 6.5% ÷ 12 mensual (~3.25% efectivo sobre el precio total de la unidad) | Nula durante la preventa (atado a la entrega 2029) | Preventa de un desarrollador — revisa historial con tu asesor |
| Logistic Park — cashback con 10% de enganche | $0 durante la preventa | Nula | Apuesta pura a la plusvalía 2029 |
No usamos la palabra "garantizado": las políticas publicitarias de Meta y Google prohíben presentar retornos de inversión como garantizados o libres de riesgo, y aquí el monto real cambia según el enganche que elijas — mostrarlo así es, además, la única forma honesta de compararlo.
La tesis real de este proyecto es plusvalía del corredor Mérida-Progreso (Puerto de Progreso, Tren Maya, nearshoring) hacia 2029 — no una renta que le gane a un instrumento líquido hoy. Si buscas rendimiento líquido de corto plazo, CETES o una FIBRA lo dan sin atar tu capital 3+ años.
Simulador de escenarios
Es informativo, no una oferta — juega libremente antes de hablar con nadie.
Ficha técnica
Corredor Mérida-Progreso, Yucatán.
Estimada diciembre 2029.
5 × 10 m · 50 m² interior (ficha técnica oficial, edificio F).
Render oficial · sin escala
Vista aérea del corredor — Logistic Park.
4 preguntas para conectarte directo con la persona correcta.