Plano conceptual · sin escala
Corredor industrial Mérida–Progreso · Entrega estimada 2029
Bodegas industriales en preventa, Mérida-Progreso. Te mostramos cómo se calcula el mecanismo de cashback, comparado contra CETES 28 días y FIBRAs industriales. Compara antes de decidir.
El comparativo honesto
El 6.5% que se publicita se calcula sobre el enganche, no sobre el precio total de la unidad, y solo aplica con enganche de 50% o 100%. Con 10% de enganche, el cashback durante la preventa es $0. Esta es la comparación honesta, con la fórmula a la vista:
| Instrumento | Rendimiento anual | Liquidez | Riesgo |
|---|---|---|---|
| CETES 28 días (subasta más reciente) | ~6.25% bruto | Total, cualquier momento | Soberano (el más bajo en México) |
| FIBRA industrial líquida (comparable de mercado) | ~5.3–5.4% dividendo + apreciación no garantizada | Total, bursátil | Mercado de capitales |
| Logistic Park — cashback con 50-100% de enganche | Enganche × 6.5% ÷ 12 mensual (~3.25% efectivo sobre el precio total de la unidad) | Nula durante la preventa (atado a la entrega 2029) | Preventa de un desarrollador — revisa historial con tu asesor |
| Logistic Park — cashback con 10% de enganche | $0 durante la preventa | Nula | Apuesta pura a la plusvalía 2029 |
No usamos la palabra "garantizado": las políticas publicitarias de Meta y Google prohíben presentar retornos de inversión como garantizados o libres de riesgo, y aquí el monto real cambia según el enganche que elijas — mostrarlo así es, además, la única forma honesta de compararlo.
La tesis real de este proyecto es plusvalía del corredor Mérida-Progreso (Puerto de Progreso, Tren Maya, nearshoring) hacia 2029 — no una renta que le gane a un instrumento líquido hoy. Si buscas rendimiento líquido de corto plazo, CETES o una FIBRA lo dan sin atar tu capital 3+ años.
Ficha técnica
Corredor Mérida-Progreso, Yucatán.
Estimada diciembre 2029.
Enganche 10%, 50% o 100%, con mecánica de cashback distinta en cada uno (ver comparativo arriba).
Render oficial · sin escala
Vista aérea del corredor — Logistic Park.
4 preguntas para conectarte directo con la persona correcta.