LP / Logistic Park
Vista aérea del corredor industrial Mérida-Progreso donde se construye Logistic Park Render oficial · sin escala
Corredor industrial Mérida–Progreso · Entrega estimada 2029

El nuevo polo logístico del sureste se está construyendo hoy — y puedes ser parte desde el día uno.

Bodegas industriales en preventa sobre la carretera Mérida-Progreso. Tren Maya, Puerto de Progreso y nearshoring están cambiando el mapa industrial de Yucatán. Arma tu plan de inversión con un asesor real, no con un formulario.

UbicaciónMérida–Progreso, Yuc.
EntregaDiciembre 2029
PrecioPendiente de confirmar
Conocer el proyecto Ver el análisis numérico completo →
Desliza

Quién construye

Quién está detrás del proyecto

Logistic Park es un desarrollo de MB Signature. Antes de invertir, te recomendamos —y te ayudamos a— revisar la documentación del proyecto, el avance de obra y los antecedentes del desarrollador con tu asesor. La transparencia total, incluyendo lo que aún no está confirmado, es la base de esta página.

MB Signature Properties
MB Signature PropertiesDesarrollador del proyecto — corredor Mérida-Progreso.
Pendiente de confirmar:Ficha de proyectos entregados/operando de MB Signature — pendiente de que el cliente confirme cuáles mostrar como referencia.

El proyecto, hoy

Así se ve el corredor donde estás entrando

Renders oficiales del desarrollador — bodegas, acceso y la caseta de control del parque.

Render de bodegas industriales, exterior Bodegas — exterior Render de bodegas industriales, vista 2 Bodegas — vista 2 Render de bodegas industriales, vista 3 Bodegas — vista 3 Render del acceso principal al parque Acceso principal Render de la caseta de control Caseta de control Ficha técnica oficial de la bodega F: planta, fachada y cotas (5.00 × 10.00 m, 50 m² interior) Ficha técnica — Bodega F

La bodega, a escala real

Gírala. Es el tamaño exacto que vas a comprar.

Modelada con las medidas oficiales de la ficha técnica del edificio F — 5 × 10 m, 50 m² interior. No es un render genérico de catálogo: es el espacio real, a escala real.

Vista previa — visor 3D de la bodega tipo
Cargando visor 3D…
5.00 × 10.00 m · 50 m² interior
Dato de ejemplo · pendiente de confirmar con el desarrollador: la altura libre del modelo (8.5 m) es ilustrativa — el ancho y largo (5 × 10 m) sí son la medida oficial de la ficha técnica.
Nota sobre los escenarios de uso: "última milla/e-commerce" y "resguardo comercial (self-storage)" tienen respaldo real en negocios y desarrolladores del corredor Mérida-Progreso; "taller" es un uso real pero típicamente en metrajes mayores; "resguardo de vehículo de valor" es una posibilidad de nicho sin evidencia de mercado confirmada — se muestra como eso, no como demanda validada.

Modelos 3D de biblioteca libre: Quaternius (CC0) — camión, auto deportivo · KolosStudios (CC BY 3.0) — montacargas · J-Toastie (CC BY 3.0) — archivero · Poly by Google (CC BY 3.0) — bicicleta · Texturas Poly Haven / ambientCG (CC0).

La tesis

No apuestas a un número. Apuestas a un corredor que ya está creciendo.

3–4% Vacancia industrial en Mérida-Progreso
— mínimo histórico del corredor

Ruta directa al Puerto de Progreso. El Tren Maya reordenando el mapa de carga del sureste. El nearshoring empujando manufactura hacia México. Esto no es una promesa de renta — es plusvalía del corredor, y te lo decimos así de claro desde el primer párrafo.

Puerto de Progreso

Conexión marítima directa, eje de la actividad logística de la península.

Tren Maya

Nueva infraestructura de carga y pasajeros que reconfigura el corredor.

Nearshoring

Relocalización de manufactura hacia el sureste mexicano, demanda de nave industrial en alza.

Tiempos estimados desde Logistic Park (corredor Mérida-Progreso):

10 minPeriférico
25 minPuerto de Progreso
30 minPuerto de Altura
30 minAeropuerto de Mérida
Master plan del proyecto Logistic Park Plano conceptual · sin escala

Master plan oficial del proyecto — distribución de bodegas y locales comerciales.

Cómo funciona tu retorno

Sin letra chica

El mecanismo de cashback se calcula sobre el enganche que pagas, no sobre el precio total de la bodega, y solo aplica con enganche de 50% o 100%. Te lo mostramos completo, comparado contra tus alternativas líquidas:

CETES 28d · 6.25%
CETES 28 días
0.00% Líquido · riesgo soberano
FIBRA industrial
0.00% Líquido, bursátil · no garantizado
Logistic Park cashback
0.00% Enganche × 6.5% ÷ 12 mensual, nula hasta la entrega 2029.

Cifras informativas, septiembre 2026. CETES 28 días y el rendimiento de FIBRA industrial son promedios de mercado públicos, no garantizados. El cashback de MB Logistic Park es un beneficio de precio del desarrollador, no un instrumento financiero regulado ni un rendimiento garantizado.

10%

Enganche de entrada más accesible. El cashback durante la preventa es $0 — el retorno en este esquema depende por completo de la plusvalía a la entrega.

50%

Cashback anual = enganche × 6.5% ÷ 12, mes a mes. Sobre el precio total de la unidad, esto equivale a un ~3.25% efectivo anual — la mitad del porcentaje de portada.

100%

Mismo mecanismo (enganche × 6.5%), aplicado sobre el 100% del precio.

Comparativo completo contra CETES 28 días y FIBRA industrial en la versión de análisis numérico. No usamos la palabra "garantizado" para describir el retorno: la política publicitaria de Meta y Google prohíbe presentar retornos de inversión como garantizados, y aquí además el monto real varía según el enganche que elijas.

Pendiente de confirmar:Precio vigente de la bodega — el asesor tiene 3-4 cifras distintas entre fuentes de MB sin resolver. No se publica ningún precio hasta que se confirme uno solo.

Simulador de escenarios

Mueve el enganche. Mira qué pasa con tu número.

Es informativo, no una oferta — juega libremente antes de hablar con nadie.

50%
10%25%50%75%100%
Enganche—
Saldo—
Beneficio mensual—
Beneficio anual—
Tu rendimiento efectivo anual —
CETES 28d · 6.25%
Sobre el valor total de la unidad — comparado contra el techo de CETES 28 días.
Dato de ejemplo · pendiente de confirmar con el desarrollador: el valor de unidad usado en este cálculo es un ejemplo dentro del rango que el propio grupo MB ha publicado — no el precio único confirmado.

Esquema de pagos

Entrega estimada: diciembre 2029

Elige tu esquema de enganche (10/50/100%) y calendario de pagos con tu asesor — el simulador de financiamiento se abre después de conocer tu perfil (ver calificador abajo).

Cargando video oficial del proyecto Logistic Park

Recorre el proyecto

El corredor, grabado en el sitio — no una animación.

Video oficial del desarrollador sobre el terreno y el avance del corredor Mérida-Progreso.

Video oficial · sin audio

Conoce tu escenario en 4 preguntas

Así podemos conectarte directo con el asesor correcto — sin dar vueltas.

1. ¿Buscas esta bodega para invertir o para uso propio (operar tu negocio ahí)?

2. ¿Qué rango de inversión tienes contemplado para el enganche?

3. ¿Cuándo piensas tomar una decisión?

4. ¿Es tu primera inversión de este tipo o ya tienes experiencia comparando (Fibras, CETES, otros parques)?

Últimos datos para conectarte con el asesor

Simulador de financiamiento

Pendiente de confirmar:Cotizador Adara embebido — se conecta después de completar el calificador de arriba. Pendiente el iframe/URL vigente del asesor (Anexo 1/5).

Preguntas frecuentes

¿Qué pasa en el año 4, después del periodo de cashback?

Pendiente de confirmar con el asesor/MB — no se encontró esta información en ningún documento público (Anexo 1).

¿Hay penalización si se retrasa la entrega?

Pendiente de confirmar con el asesor/MB.

¿Quién administra la renta si aplica?

Pendiente de confirmar con el asesor/MB.

¿El 6.5% es lo mismo que la "renta garantizada de 3 años"?

Pendiente de confirmar si son el mismo beneficio o dos distintos — no usamos la palabra "garantizada" en esta página hasta tener el texto autorizado.

Cuando estés listo, no antes.

Agenda una llamada o escríbenos por WhatsApp. Sin "solo hoy", sin contador regresivo, sin presión — revisa la información con calma y decide con tu asesor, a tu ritmo.

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